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于 上 海 市 浦 东 新 区 丹 桂 路 ， 毗 邻 集 电 港 四 期 L E E D 铂 金 级 办 公 项 目 ， 大 致 呈 扇 形 ， 基 地 西 侧 有 绿 化 带 ， 东 侧 则 有 水 景 。 项 目 是 华 鑫 置 业 致 力 于 中 商 务 不 动 产 开 发 与 运 营 （ 写 字 楼 、 研 发 园 区 ） 。 兼 顾 其 他 办 公 式 公 寓 、 商 业 物 业 和 住 宅 物 业 开 发 。 华 鑫 置 业 积 极 探 索 多 种 前 沿 商 业 模 式 ， 以 为 中 高 端 商 务 运 营 提 供 鼎 力 支 撑 ， 目 前 已 初 步 摸 索 形 成 包 括 智 能 园 区 一 体 化 ， 园 区 企 业 孵 化 扶 持 （ 科 技 资 金 、 创 投 基 金 ） ， 园 区 大 综 合 配 套 平 台 （ 配 套 支 持 + 金 融 扶 持 ） 等 多 种 模 式 。 项 目 位 于 张 江 北 区 核 心 | 引 领 商 务 新 地 标 ， 是 高 端 商 务 ， 环 保 有 氧 ， 灵 感 源 地 ， 项 目 北 临 浦 东 横 向 主 干 道 龙 东 大 道 、 西 面 市 级 交 通 环 路 申 江 路 （ 中 环 线 ） 、 南 瞰 丹 桂 路 及 丹 桂 河 景 观 绿 化 带 、 东 接 礼 德 铂 金 中 心 项 目 （ 张 东 路 ） 。 项 目 外 围 景 观 — — 项 目 南 面 为 景 观 河 道 ， 河 道 沿 线 配 有 6 0 宽 绿 化 景 观 长 廊 ； 园 区 设 计 — — 在 地 块 中 形 成 了 主 广 场 级 别 的 公 共 空 间 ， 围 绕 着 主 广 场 的 的 各 个 组 团 ， 形 成 了 多 面 采 景 ， 移 步 换 景 的 效 果 ， 提 升 了 园 区 整 体 的 办 公 环 境 ； 独 特 的 建 筑 形 态 — — 组 团 设 计 可 分 可 合 ， 通 过 后 续 的 改 造 ， 加 建 可 形 成 中 庭 、 空 中 庭 院 、 露 台 等 拓 展 空 间 ， 以 及 多 个 单 位 形 成 的 大 使 用 空 间 ； 优 越 净 层 高 — — 游 刃 有 余 的 空 间 ， 保 证 办 公 区 域 的 通 风 与 采 光 ； 车 位 配 比 — — 超 高 的 车 位 配 比 ， 解 决 了 商 务 区 停 车 难 的 问 题 ； 项 目 由 阿 科 米 星 建 筑 设 计 事 务 所 与 刘 宇 扬 建 筑 事 务 所 组 成 的 建 筑 设 计 联 合 团 队 设 计 。 北 侧 毗 邻 龙 东 大 道 ， 东 侧 为 申 江 路 ， 南 邻 丹 桂 路 。 园 区 由 1 8 栋 多 层 研 发 建 筑 （ 4 / 5 层 ） 和 2 栋 高 层 研 发 建 筑 （ 1 2 层 ） 组 成 。 设 计 团 队 通 过 研 究 高 容 量 高 密 度 条 件 下 ， 集 中 办 公 园 区 的 空 间 规 划 、 建 筑 设 计 的 可 能 性 ， 把 原 有 的 工 业 属 性 转 化 为 研 发 办 公 业 态 ， 形 成 有 效 的 城 市 更 新 手 段 。 混 合 的 建 筑 类 型 ， 不 同 尺 度 与 不 同 领 域 感 的 公 共 空 间 ， 个 性 化 、 差 异 化 的 建 筑 形 象 在 同 一 个 园 区 内 被 有 效 融 合 地 组 织 在 一 起 ， 户 型 促 进 ， 形 成 了 一 个 高 品 质 体 验 的 当 代 创 新 园 区 。 工 作 组 规 划 的 难 点 在 于 在 总 和 容 量 与 建 筑 占 地 率 之 间 找 到 空 间 布 局 。 在 开 发 定 位 上 ， 业 主 方 提 出 开 发 独 栋 式 总 部 办 公 楼 的 设 想 ， 同 时 期 待 1 2 万 平 方 米 的 容 量 指 标 。 在 一 系 列 的 容 量 与 空 间 模 式 研 究 中 ， 工 作 组 发 现 ， 同 样 条 件 下 ， 当 建 筑 占 地 板 块 越 集 中 、 越 大 的 时 候 ， 场 地 余 下 空 间 能 形 成 的 公 共 空 间 就 越 集 中 越 大 。 反 之 ， 当 建 筑 占 地 板 块 分 裂 得 越 小 时 ， 场 地 余 下 空 间 能 形 成 的 公 共 空 间 就 越 分 散 、 越 平 均 、 越 小 。 这 样 的 变 化 规 律 研 究 形 同 研 究 大 陆 板 块 漂 移 ， 因 此 被 称 为 “ 板 块 漂 移 ” 。 利 用 这 个 规 律 原 理 ， 设 计 团 队 找 到 了 总 体 公 共 空 间 与 组 团 次 级 开 放 空 间 均 衡 而 的 状 态 ， 使 公 共 空 间 形 成 分 级 ， 由 各 个 组 团 之 间 的 大 型 公 共 广 场 作 为 级 别 的 公 共 空 间 ， 多 层 组 团 内 的 广 场 与 通 道 作 为 第 二 级 别 的 空 间 ， 由 此 形 成 空 间 的 整 体 体 系 ， 创 造 良 好 的 节 奏 与 多 元 的 氛 围 。 在 低 层 高 密 度 的 基 本 策 略 中 ， 建 筑 师 首 先 将 四 栋 或 六 栋 成 组 规 划 ， 形 成 外 有 广 场 、 内 有 庭 院 的 空 间 格 局 。 从 窄 巷 到 花 园 ， 从 小 径 到 广 场 ， 其 多 层 级 、 具 有 趣 味 的 室 外 空 间 是 对 上 海 里 弄 邻 里 生 活 的 情 怀 回 归 ， 也 借 鉴 了 日 本 和 南 欧 地 区 都 市 主 义 发 展 中 的 人 文 特 质 。 在 组 团 之 内 ， 多 层 建 筑 之 间 的 间 隙 空 间 ， 顺 势 而 为 地 形 成 有 人 情 味 的 巷 弄 庭 院 ， 也 可 以 通 过 后 续 拓 展 形 成 连 桥 、 中 庭 、 露 台 、 阳 光 房 等 实 用 空 间 ， 让 间 隙 的 趣 味 性 和 使 用 潜 力 成 为 建 筑 的 附 加 价 值 。 从 建 成 空 间 效 果 来 看 ， 形 成 了 一 种 不 规 则 的 江 南 村 落 般 的 景 象 ， 树 林 和 天 空 不 知 不 觉 间 渗 透 进 组 团 内 院 ， 一 种 真 正 的 田 园 漫 游 和 步 移 景 易 通 过 毫 无 造 作 的 规 划 设 计 实 现 出 来 。 四 组 1 8 栋 多 层 单 体 建 筑 ， 通 过 有 机 组 合 的 7 种 不 同 的 标 准 户 型 ， 栋 栋 不 同 的 朝 向 和 组 团 关 系 ， 从 室 内 空 间 到 外 立 面 都 各 具 特 色 ， 根 据 日 照 的 朝 向 和 景 观 视 野 配 置 了 多 样 化 和 个 性 化 的 办 公 空 间 及 室 外 露 台 。 露 台 给 组 团 内 部 庭 院 增 加 阳 光 ， 导 入 清 风 ， 也 塑 造 出 活 跃 的 建 筑 形 态 。 多 种 跳 跃 的 色 彩 以 及 材 料 搭 配 形 成 组 团 自 己 的 识 别 性 和 现 代 感 。 标 准 栋 的 外 墙 设 计 采 用 成 本 较 常 规 外 墙 涂 料 高 出 一 倍 的 高 弹 力 涂 料 ， 3 毫 米 厚 氟 碳 金 属 漆 铝 板 和 外 窗 框 套 ， 并 在 白 与 灰 的 主 色 调 中 搭 配 了 一 些 令 人 惊 喜 的 大 地 色 系 涂 料 面 ， 在 有 效 的 成 本 控 制 范 围 内 营 造 出 自 然 细 致 、 华 而 不 奢 、 具 有 当 代 感 的 人 文 建 筑 空 间 。 跨 层 超 大 挑 窗 是 设 计 的 一 大 特 色 ， 不 仅 将 周 边 景 观 和 自 然 光 线 完 整 的 导 入 了 各 层 空 间 ， 强 化 了 实 际 的 空 间 效 率 和 视 觉 感 受 。 同 时 也 是 调 整 组 团 视 觉 尺 度 的 一 种 手 法 。 每 个 组 团 中 各 有 一 栋 （ 共 四 栋 ） 在 立 面 材 料 运 用 了 A s l o c 预 制 混 凝 土 挂 板 ， 通 过 不 同 的 水 泥 板 机 理 和 分 割 组 合 ， 形 成 构 成 感 和 材 质 感 极 强 的 建 筑 形 象 。 项 目 中 使 用 的 是 日 本 研 发 、 国 内 生 产 的 A S L O C 混 凝 土 板 ， 属 于 国 内 相 对 少 见 的 新 型 材 料 ， 在 审 批 流 程 上 和 施 工 工 艺 上 都 遇 到 了 较 大 挑 战 。 在 材 料 进 场 的 时 候 ， 又 遇 到 了 部 分 的 成 品 与 原 封 样 样 品 出 现 平 整 度 差 异 较 大 和 色 差 等 问 题 。 这 个 时 候 ， 为 了 达 成 建 筑 师 对 与 质 量 和 美 学 的 追 求 ， 业 主 也 承 担 了 一 定 的 工 期 风 险 和 较 高 的 造 价 成 本 。 我 们 面 临 的 压 力 也 恰 恰 来 自 于 业 主 对 我 们 极 高 的 信 任 。 然 后 ， 在 各 方 的 共 同 努 力 下 ， 立 面 材 料 达 到 了 预 期 的 效 果 。 在 后 发 展 时 代 ， 一 个 项 目 的 成 功 与 否 ， 设 计 方 和 一 个 有 共 同 价 值 观 的 业 主 团 队 的 紧 密 合 作 是 不 可 或 缺 的 。 A 1 栋 是 园 区 的 销 售 展 示 中 心 ， 有 限 的 经 费 只 能 完 整 的 涵 盖 两 层 楼 的 室 内 设 计 与 建 造 。 设 计 团 队 于 是 提 出 通 过 设 计 一 部 分 的 室 内 空 间 来 激 活 整 栋 楼 的 概 念 ， 而 其 它 的 部 分 则 尽 可 能 地 保 留 初 始 的 空 间 状 态 ， 展 现 纯 净 的 结 构 与 光 影 。 2 栋 5 0 米 高 层 智 能 化 标 准 办 公 塔 楼 坐 落 在 基 地 东 南 侧 ， 和 4 组 多 层 园 林 式 总 部 办 公 楼 ， 形 成 场 地 的 从 入 口 核 心 广 场 到 多 层 组 团 的 空 间 机 理 。 景 观 设 计 充 分 发 挥 了 场 地 空 间 优 势 ， 在 两 栋 塔 楼 处 提 供 了 可 供 所 有 访 客 和 上 班 人 员 使 用 的 中 央 休 闲 广 场 。 从 充 满 立 体 感 的 入 口 大 悬 挑 空 间 走 入 双 层 挑 空 的 公 共 大 堂 ， 外 墙 的 A s l o c 预 制 混 凝 土 板 ， 搭 配 上 深 褐 色 拉 丝 不 锈 钢 和 白 色 天 然 石 材 地 面 的 内 装 材 料 组 合 ， 形 成 从 建 筑 场 地 到 室 内 空 间 的 连 续 体 验 。 南 北 不 同 的 组 合 立 面 ， 使 塔 楼 不 仅 充 满 了 多 变 的 活 跃 趣 味 ， 也 用 变 化 的 立 面 缓 解 了 大 体 量 的 压 迫 感 。 标 准 层 南 立 面 的 凹 入 阳 台 和 凸 出 挑 窗 ， 除 了 有 利 于 降 低 南 向 东 西 晒 的 影 响 ， 充 分 发 挥 紧 邻 丹 桂 路 沿 河 绿 化 带 的 景 观 优 势 ， 更 为 整 个 项 目 提 供 了 识 别 性 极 高 的 立 面 表 情 。 而 塔 楼 北 立 面 反 映 了 实 用 美 学 的 设 计 理 念 ， 均 衡 规 整 的 平 窗 为 室 内 办 公 空 间 提 供 优 质 均 好 的 漫 反 射 自 然 光 ， 并 为 场 地 内 部 强 烈 丰 富 的 多 层 次 空 间 形 态 提 供 了 一 组 典 雅 内 敛 的 建 筑 立 面 。 距 离 b a s e 佰 舍 酒 店 式 服 务 公 寓 ( 张 江 ) 4 4 2 米 、 上 海 捷 家 快 捷 酒 店 5 2 0 米 、 上 海 万 和 昊 美 艺 术 酒 店 1 . 0 公 里 、 上 海 秀 岩 公 寓 ( 迪 士 尼 店 ) 5 2 3 米 、 上 海 沐 心 别 墅 派 对 ( N O . 2 店 ) 5 4 7 米 、 欧 咪 啦 白 领 公 寓 1 . 1 公 里 、 多 米 拉 公 寓 1 . 1 公 里 、 上 海 青 桐 庐 的 T o n y 公 寓 7 3 9 米 、 上 海 1 0 1 轰 趴 馆 ( 浦 东 陶 园 店 ) 1 . 4 公 里 、 万 科 泊 寓 1 3 5 米 、 如 家 精 选 ( 张 江 店 ) 2 . 1 公 里 、 上 海 宇 佳 贵 酒 店 2 . 4 公 里 、 如 家 商 旅 酒 店 ( 广 兰 路 地 铁 站 店 ) 2 . 0 公 里 、 Z s m a r t 智 尚 酒 店 ( 金 科 路 地 铁 站 店 ) 2 . 8 公 里 。 距 离 福 轩 马 来 餐 厅 ( 国 创 中 心 店 ) 1 2 2 米 、 大 秦 府 ( 天 之 骄 子 生 活 新 天 地 店 ) 8 4 6 米 、 深 山 老 屋 ( 张 江 人 才 公 寓 店 ) 8 2 9 米 、 胡 舍 台 湾 私 房 牛 肉 面 ( 国 创 店 ) 1 6 4 米 、 绣 丽 餐 厅 ( 天 之 骄 子 生 活 新 天 地 店 ) 9 9 5 米 、 食 其 家 ( 张 江 集 电 港 店 ) 4 4 8 米 、 蜀 悦 渔 乡 ( 青 桐 路 店 ) 7 2 9 米 、 魔 方 麻 辣 香 锅 ( 天 之 骄 子 生 活 新 天 地 店 ) 8 9 0 米 、 老 城 区 炭 火 蛙 锅 ( 张 江 店 ) 8 8 7 米 、 川 鸿 川 菜 馆 ( 青 桐 路 店 ) 1 . 2 公 里 、 青 霞 酒 家 ( 青 桐 路 店 ) 1 . 2 公 里 、 前 来 湖 湘 小 炒 ( 天 之 骄 子 店 ) 1 . 0 公 里 。 距 离 富 邦 华 一 银 行 ( 自 贸 试 验 区 支 行 ) 1 2 4 米 、 上 海 浦 东 发 展 银 行 ( 展 想 广 场 支 行 ) 1 . 1 公 里 。 距 离 华 东 师 大 附 属 东 昌 中 学 南 校 张 江 校 区 3 . 6 公 里 、 上 海 市 张 江 中 心 小 学 1 . 9 公 里 、 金 桥 中 心 小 学 1 . 8 公 里 、 华 东 师 大 张 江 实 验 中 学 1 . 9 公 里 、 浦 东 新 区 三 桥 小 学 2 . 8 公 里 、 唐 镇 中 学 3 . 8 公 里 、 中 欧 国 际 工 商 学 院 3 . 6 公 里 、 唐 镇 小 学 2 . 8 公 里 。 距 离 天 之 骄 子 生 活 新 天 地 9 1 0 米 、 生 活 广 场 1 . 0 公 里 、 唐 镇 阳 光 天 地 购 物 中 心 ( 唐 镇 店 ) 2 . 6 公 里 、 长 泰 广 场 3 . 1 公 里 、 汇 智 国 际 商 业 中 心 3 . 3 公 里 、 高 科 商 业 广 场 2 . 1 公 里 、 洲 浦 商 业 广 场 2 . 4 公 里 、 景 宏 商 业 广 场 2 . 6 公 里 。 暂 无 资 料 。 地 址 ： 上 海 市 浦 东 新 区 丹 桂 路 9 9 9 号 电 话 ： 0 2 1 2 0 7 8 3 3 9 9 手 机 ： 0 2 1 2 0 7 8 3 3 9 9 网 址 ： w w w . p d h x h t d . c n 暂 无 资 料 。 交 通 信 息 附 近 地 铁 站 ： 距 离 地 铁 2 号 线 广 兰 路 站 1 . 3 公 里 附 近 公 交 站 ： 距 离 丹 桂 路 张 东 路 公 交 站 2 3 9 米 ， 途 经 公 交 车 ： 1 1 0 4 路 张 江 环 线 张 江 有 轨 电 车 1 路 距 离 龙 东 大 道 申 江 路 公 交 站 3 0 7 米 ， 途 经 公 交 车 ： 9 8 9 路 距 离 张 东 路 龙 东 大 道 公 交 站 3 5 4 米 ， 途 经 公 交 车 ： 1 0 5 8 路 浦 东 1 路 距 离 龙 东 大 道 张 东 路 公 交 站 4 4 6 米 ， 途 经 公 交 车 ： 9 8 9 路 浦 东 1 路 距 离 丹 桂 路 金 秋 路 公 交 站 4 8 8 米 ， 途 经 公 交 车 ： 1 0 5 8 路 距 离 张 东 路 金 秋 路 公 交 站 4 9 6 米 ， 途 经 公 交 车 ： 1 1 0 4 路 浦 东 1 路 张 江 环 线 张 江 有 轨 电 车 1 路 距 离 祖 冲 之 路 广 兰 路 公 交 站 1 . 4 公 里 ， 途 经 公 交 车 ： 1 0 1 4 路 1 0 5 8 路 1 0 9 7 路 1 1 0 4 路 1 1 0 5 路 浦 东 1 1 路 浦 东 1 路 张 江 1 路 距 离 张 东 路 金 秋 路 ( 下 客 站 ) 公 交 站 4 8 0 米 ， 途 经 公 交 车 ： 张 江 有 轨 电 车 1 路 项 目 地 图 企 业 办 公 选 址 0 2 1 2 0 7 8 3 3 9 9 C o p y r i g h t © 2 0 1 8 2 0 2 3 w w w . p d h x h t d . c n 上 海 写 字 楼 信 息 平 台 A l l r i g h t s r e s e r v e d . 京 I C P 备 2 0 2 3 0 0 6 2 6 1 号 声 明 ： 本 站 显 示 的 信 息 不 能 保 证 实 时 准 确 性 ， 不 代 表 物 业 及 开 发 商 ， 内 容 仅 供 参 考 ， 如 有 错 误 内 容 感 谢 您 及 时 联 系 告 知 我 们 ， 谢 谢 ! 租 赁 电 话